財務顧問對 90% 抵押貸款的看法

財務顧問對 90% 抵押貸款的看法

擁有住房的過程既令人興奮又令人畏懼,尤其是在獲得抵押貸款方面。90% 抵押貸款是首次購屋者中流行的一種選擇。顧名思義,90% 抵押貸款允許您借到房產價值的 90%,其餘 10% 來自您的儲蓄作為押金。但是財務顧問對於 90% 的抵押貸款是怎麼說的呢?讓我們深入研究這個主題的好處、注意事項和專家建議。

90% 抵押貸款的好處

90% 抵押貸款最顯著的好處之一是前期成本較低。您無需累積 20% 或 30% 的巨額押金,只需保存房產價值的 10%。首付要求的降低可以使擁有住房變得更容易,特別是對於在生活成本上升的情況下努力存錢的首次購房者來說。

9成按揭貸款還可以讓您獲得更好的房產。如果貸款金額較大,您可能可以負擔得起首選社區的房屋或具有附加功能的房屋,而如果貸款金額較小且存款相同,則可能無法實現這一點。

最後,90% 的抵押貸款提高了負擔能力。他們迎合那些有能力每月還款但可能難以存下大筆存款的個人。因此,90% 的抵押貸款可以比您等待存更多首付更快地使購房成為可行的選擇。

借款人的注意事項

雖然 90% 的抵押貸款有其好處,但也有一些考慮因素。最重要的可能是利率和還款。一般來說,您的存款越低,您的利率就越高。這種較高的利率可能會導致每月還款額增加以及抵押貸款期限內還款額增加。

貸款人的要求和標準也發揮作用。貸款人可能會施加更嚴格的批准標準,例如更高的信用評分或穩定收入證明,以抵消與貸款金額較大相關的風險。

最後,借款人應考慮長期財務影響。雖然較少的首付可能會讓您更快進入房地產階梯,但這也意味著您直接擁有的房屋更少。如果房產價值下降或您想在未來進行再融資,這種情況可能會產生影響。

財務顧問的專家建議

財務顧問一致認為金融穩定的重要性。在申請 90% 抵押貸款之前,請確保您有穩定的收入和良好的信用評分。擁有一定的儲蓄緩衝來支付意外成本也很重要。

長期規劃和預算至關重要。顧問建議徹底評估您的預算,以確保您有能力每月還款,即使利率上升或您的情況發生變化。

最後,評估風險和承受能力至關重要。僅僅因為您可以藉一定金額並不意味著您應該借。顧問警告不要過度擴張您的財務狀況,並建議仔細考慮您願意承擔的風險。

結論

對於那些渴望登上房產階梯但可能難以存下大筆首付的人來說,90% 的抵押貸款可能是一個有吸引力的選擇。然而,它們伴隨著更高的還款額、嚴格的貸款人要求以及長期的財務考慮。

財務顧問強調財務穩定、審慎預算和謹慎應對風險的重要性。與任何重大財務決策一樣,在做出 90% 抵押貸款之前,必須進行研究、尋求專業建議並仔細考慮其影響。如果要了解更多按揭回贈的資訊,可以聯絡我們